房地產

3 年疫情折騰下，中國地方財政快速惡化，引發國際關注。但中國真正的隱憂是近期相繼暴雷的「城投債」，地方多年融資瘋狂基建導致債台高築，截至 2022 年末，這筆隱形債務已遠遠超過地方債瀕臨失控。

立法院院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，朝野立委均表示此次修法打擊炒房，是台灣邁向居住正義的重要一步。

中央銀行總裁楊金龍今天表示，房市硬著陸傷害會很大，中國就是顯著例子，因此他希望台灣房市能夠軟著陸；至於選擇性信用管制「我覺得我們會實施比較久的時間」。

中國 COVID-19 清零防疫折騰下，在滬房仲觀察，上海市歷經封城後，部分台灣人、境外客戶著急拋售房產，甚至願意降價求售，只求快速脫手。信義房屋上海業務一區總監魏逢佑接受中央社採訪表示，清零封控、圍台軍演、中共 20 大會議等皆為未來增添不確定性，部分台灣人、境外客戶急售在滬房產求去。

內政部長徐國勇日前稱「房地產相關產業是台灣經濟命脈，是真正的火車頭」說法惹議。

土耳其房仲表示，越來越多俄羅斯人在伊斯坦堡置產，亞洲區阿奇巴丹及高檔的巴格達大道周邊地區尤其受到年輕俄人青睞。「自由日報」（ Hurriyet Daily News ）今天報導，俄羅斯2月 24 日入侵烏克蘭以來，俄羅斯公民購買更多土耳其房地產，地點以地中海沿岸的度假勝地安塔利亞（ Antalya ）為主。

根據房地產分析，去年至今是美國房價 45 年來漲幅最快的 12 個月，舊金山灣區房市需求強勁，購屋者加價競標，甚至加到比原價高出 100 萬美元成交。 COVID-19 （ 2019 冠狀病毒疾病）疫情爆發兩年多來，從去年開始，美國除了車市出現新車二手車齊飆漲的現象外，房市也發燒。舊金山灣區有9個郡，典型獨門獨院的房子，賣價幾乎比屋主原開價再追加6%的價位成交。根據加州房地產經紀人協會（ California Association of Realtors ）追蹤自 1995…

最新研究報告顯示，1月份中國 29 個重點城市的住宅整體成交額年減近5成，美媒引述分析說，中國房地產市場疲軟的態勢今年還將持續。美國自由亞洲電台引述中國克而瑞地產研究中心1日的報告指出，中國 29 個重點城市整體成交 1429 萬平方公尺，年減 46 %，其中北京、上海、廣州及深圳4個城市總成交 285 萬平方公尺，與上年同期和上月相比都下跌，降幅分別達 38 %和 21 %；二、三線城市總成交 1143 萬平方公尺，月減 41 %，年減 47 %。

國際調查記者聯盟（ ICIJ ）今天公布歷來規模數一數二大的外洩財務文件調查報告，揭露全球數百名政要和富豪在境外隱匿財富的情況。

中國4月將房地產稅改革納入「十四五」規劃中，但立法進度不明。近期官方召開的座談會重點開始談到「試點」，分析指在立法困難下，官方可能先擴大在地方的試點再行立法。而從中國銀保監會主席郭樹清和官方媒體近期的表述來看，中國規範房地產市場、預防泡沫化的目標仍未變。中國財政部財稅司長王建凡4月在一場有關「十四五」規劃的記者會表示，將「積極穩妥推進房地產稅立法和改革」。中國早在 2013 年就表示要加快房地產稅立法，但多年來仍未進入正式的立法程序。