房地產

中國4月規模以上工業增加值、社會消費品零售額等主要經濟數據轉弱。瑞銀專家今天表示，中國第1季經濟數據取得「開門紅」後，政策重心轉移，使4月數據普遍回落，並期待政策較快再調整。第 29 屆瑞銀亞洲投資論壇（ AIC ）將於 25 日起在香港舉行，瑞銀今天舉辦線上媒體分享會，討論中國宏觀經濟展望。

中國人大會議昨天揭幕，中國總理李強在政府工作報告中對今年房地產工作的定調，由去年的「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，調整為「著力穩定房地產市場」。

房地產低迷拖累中國經濟已經第 5 年，但房價和相關投資持續下降。中國國務院總理李強今天說，今年要著力穩定房地產市場，並提及鼓勵收購空屋做社會住宅、防範房企的債務違約風險等。

六都地政局公布 2 月買賣移轉棟數，合計僅 1 萬 480 棟，年減 32 .8%，創 2017 年以來同期新低。若看六都今年前 2 月累計為 2 萬 8717 棟，年減 3.7%，房仲指出，在春節長假與央行房市信用管制延續影響下，房市量縮但跌幅已有收斂，回歸自住盤，整體為穩中偏冷格局。

最新數據顯示，美國房貸利率自 2022 年以來首度跌破6%，這項變化可能為長期低迷的房市帶來轉機。美國總統川普批評房價過高，讓民眾難以負擔。

全台房市急凍，玉山金董事長黃男州今天表示，去年全台房市呈現量縮格局，但因成本增加房價蠻硬，並沒有跌太多，預估今年上半年將延續此格局，估量還會跌一些，但價格不致有太大跌幅，下半年則得觀察政策方向，可能會有價格變動。

台灣房屋表示，根據內政部統計， 2025 年住宅開工宅數為 12 .7 萬宅，年減約 2%，為近 6 年新低，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整，估計今年市場供給量趨向保守，不過房市結構逐步形成「短空長多」趨勢， 2026 年將是價格築底、動能重新累積的重要一年。

明天出版的中共黨刊「求是」雜誌將發表總書記習近平的文章。文章強調 2026 年的經濟工作重點任務包括促消費擴投資、拓展人工智慧+、穩定就業、倡導積極婚育觀、穩定房市以及化解地方債務等。新華社報導，「求是」 16 日將刊出習近平的文章，題為「當前經濟工作的重點任務」。

房市研究單位住展雜誌統計北台灣 2025 年住宅產品依推案量，排序十大建商為寶佳、元利、愛山林、新潤、茂德、漢皇、麗寶、璞園、馥華與湯泉、國泰，推案量總計為新台幣 3510 .3億元，年減 26 .1%，其中寶佳已連 8 年居冠。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示， 2025 年全台房屋買賣移轉棟數年減 25 .5%，創史上最大修正幅度，不過台北市年減 22 .7%，小於全台平均，但當前市場成交動能受限，因屋主仍抱持高點心態，他呼籲賣方應適度調整價格，以免面對更長盤整期。