建案

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，去年 12 月分數降至 41 .7分，分數終止連5月上升。住展分析，政府打房重挫業者信心，加上新建案市場逐漸步入淡季有關，導致分數衰退。

檢調獲報，新北市工務局潘姓技士等人涉嫌變更建案使用執照加註事項，圖利潤隆建設建案。北檢昨天約談潤隆董事長蔡聰賓等 13 人到案，檢察官今天諭令蔡聰賓新台幣 300 萬元交保。

台北市政府建築管理工程處前謝姓幫工程司等人涉收受業者賄賂，護航核發使用執照、放行違建複查。

久旱不雨，水情吃緊，台中市政府盤點 65 處建築工地，提供地下水取用，更有建設公司與節能科技公司跨界合作，為地下水資源把關，避免地下水超抽，同時節省電力。台中地區自6日起啟動「供5停2」分區供水，市府今天指出，經盤點 65 處工地，於旱災期間提供水資源給產業界，也提供6處水資源中心每日約 10 .6萬噸再生次級用水，支援科技產業、商業用水，市府將持續加強整備，度過水情難關。

針對媒體報導「無懼打房千人搶買預售屋」，內政部今天會同台南市政府、財政部南區國稅局，對遠雄建設公司「明日讚」預售屋建案進行聯合稽查，並將朝向違反公平交易法第 25 條等規定查處，如經確認最高可裁罰 2500 萬元。媒體今天報導指，台南一起靠近高鐵站預售案昨開放預約，須備 10 萬元支票當訂金才能入場，仍擠進千人排隊。

新竹縣一名胡姓男子，日前到工地工作，疑踩空板模，屁股恰好坐上裸露鋼筋，刺穿陰囊送醫急縫。北區職安中心今天表示，將釐清意外原因，也評估是否要求建案暫時停工。胡男在 11 月 19 日到寶山鄉一處建案工作，當時胡男扛著鋼筋走在板模上，疑因踩空板模，人往後仰坐地時，屁股竟坐上預留的鋼筋，當場鋼筋刺穿他的陰囊。

為遏止預售屋炒作，內政部上月底與行政院消保處在6縣市、 23 個建案聯合稽查，結果僅一個建案沒有違規。內政部今天說，已發函給縣市政府，要求業者限期改正，否則將依法開罰。內政部透過新聞稿指出， 10 月 31 日曾會同行政院消費者保護處、縣市政府消保、地政及建管單位，針對預售屋建案進行聯合稽查，結果只有一個建案無違規缺失，其餘各建案的違規事項已發函縣市政府，要求業者限期依法改正，逾期未改正或違規事證明確者將依法裁罰。

住展雜誌指出，雙北市新成屋、預售屋建案平均公設比均寫下歷史新高。除了與「雨遮」不計坪且不計價有關，也因房地產景氣復甦力道強勁，購屋族對高公設比建案容忍度提高。根據住展雜誌統計截至今年 10 月底，大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中，台北市一口氣突破 35 %大關，至 35 .3%，新北市平均公設比則升至 33 .1%，雙北均較 2019 年成長0.5個百分點。

台北市政府今天公布新成屋買賣定型化契約查核率，10 家僅 2 家建商全數合格，合格率 2 成。法務局說，建商訂定契約常以模糊字詞規避責任，呼籲民眾可下載政府提供契約範本比對。

房市研究機構住展雜誌統計，北台灣今年開賣並完銷的建案多達 74 案，年增 48%，其中新竹多達 22 案，排名第一，住展表示，今年首購族仍居主流地位，但因讓利而完銷個案卻減少。