房貸

內政部統計，全國平均房貸負擔率 34 . 64 %，嘉義市、嘉義縣拿下房貸負擔率最低的2個縣市。房仲業者指出，嘉義市家戶均所得不低，但房價相對親民，讓貸款購屋的壓力相對輕鬆。內政部近日公布第2季全國及各縣市房價負擔能力統計，住商引述資料指出，房貸負擔率最低5個縣市依序為嘉義市 19 . 53 %、嘉義縣 21 . 50 %、屏東縣 22 . 27 %、基隆市 22 . 94 %以及新竹市 27 . 05 %。

房地產發燒了嗎專題2房市買氣旺，近期更出現掮客「炒紅單」、民眾夜排買房等現象。戴德梁行董事總經理顏炳立直言，房屋買賣不是嘉年華，目前呈現量價溫和上揚，但並沒有爆量，內行人一眼就能辨別是炒作。在海外資金回流、資金寬鬆與低利環境下，房市買氣明顯增溫。不過，近期出現諸多怪象，部分地區建案一開案，即宣稱銷售超過5成；也有民眾擔憂「現在不買，以後就買不到」，出現購屋者搬凳子夜排，掮客「炒紅單」重出江湖。

央行3月宣布降息1碼，根據第一銀行與台灣房屋合作的「 2020 房貸大調查」顯示，隨房貸利率下滑，逾5成民眾購屋、換屋意願增，房仲業者預估，只要國內疫情持續偏穩定，下半年買氣將穩定成長。「 2020 房貸大調查」顯示，購屋者挑選房貸，最重視房貸利率高低，近9成受訪者將此列為最關鍵要素，其次為房貸成數高低，再來才是手續費負擔；而隨央行3月降息1碼（0. 25 個百分點），房貸利率連動調低，高達 51 .8%受訪者表示，增加購屋或換屋意願，其中 22…

今天三立有引述我臉書做這條新聞，這其實徹底打臉韓辦記者會。

房市緩步回溫，加上銀行積極搶攻房貸業務，讓央行理事嗅到潛藏危機；據央行今天公布的第 3 季理監事會議事錄摘要，央行理事指出，眾多銀行同時增加承做房貸，將增加共同曝險程度，一旦發生問題，恐釀銀行危機。

中央銀行今天公布 7 月五大銀行新承做房貸金額為新台幣 637.09 億元，較上月大增 153.25 億元，為 2016 年 1 月、房地合一實施以來的高點；央行官員解釋，交屋潮加上民眾趕在鬼月前成交，因而衝高房貸金額。

金管會金檢發現，銀行對於購屋及消費性貸款遲延利息、違約金收取標準不一，金管會基於公平合理原則，決定出手管制，今天表示，已擬具 4 點原則， 7 月 1 日起適用。

金管會日前金檢時發現，銀行對於房貸的延遲利息、違約金收取標準不一致，部分甚至有影響民眾權益之虞，金管會主委顧立雄與銀行業者開會後拍板，將針對延遲利息及違約金訂定共同標準。

央行今天公布，新承做房貸金額今年第一季合計新台幣 1305 億元，相較去年同期增加 96 億元，為 2012 年以來同期相對高點。

為有效控管台灣國內房價，中央銀行從 2012 年開始，針對高價住宅(豪宅)實施房貸成數最高不得超過 6 成的限制。由於此政策已經實施 6 年多，外界也關注何時會鬆綁？央行總裁楊金龍今天(21 日)在央行會後記者會上表示，由於海外資金以及台商將陸續回流，為避免資金流向房地產，造成對國內金融不穩定，央行仍會持續對於豪宅進行相關管制。