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房市

不畏打炒房搶便宜 房仲:3月交易量續揚

政府祭打炒房政策,不僅端出房地合一稅2.0,央行更宣布加碼房市調控措施。不過,房仲3月房屋交易量持續成長,業者分析,低利環境未改,又逢打炒房政策,買方想趁曖昧期撿便宜,讓交易明顯成長。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績,較1月量增 16 .3%,也比2月成長 67 .5%,若以去年同期相比,年增率達 35…

央行加碼房市調控措施 房仲:短期置產意願暫緩

央行宣布加碼房市調控措施,房仲指出,政府打炒房政策不斷,將讓買方轉為觀望,短期置產意願暫緩,交易量也不樂觀,整體房市表現降溫。在低利環境下,價格雖不至於崩盤,但也很難有表現。為健全房市,政府各部會祭出打炒房政策,繼端出選擇性信用管制後,央行今天宣布加碼房市調控措施,包含公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成,同時新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成等,且在 19 日起生效。

政院推房地合一稅修法 自住買賣建商等不受影響

打炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,財政部長蘇建榮說,自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素售屋,都不會受到修法影響。為抑制短期炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」定義;個人、法人持有2年內賣房將課 45 %;持有超過2年、未逾5年課 35 %;全案將送立法院審議,草案的施行日期由行政院定之。

上海打響2021房市調控第一槍 抑制市場過熱

去年下半年起,上海房市快速升溫。上海官方昨天晚上發布房市調控新規,強調優先滿足「無房家庭」自住購房需求,此外,「假離婚購房」的難度變高,官方也將強化市場監管。這份「關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見」 22 日起生效,內容著重在增加住房供給,調節住房需求,強化市場監管,嚴格執行住房限購政策等,目的是促進上海市房地產市場平穩健康發展。

房市無懼疫情影響 去年全台推案1.6兆增近1成

數字科技旗下 591 新建案平台統計, 2020 年雖有疫情干擾,房市依舊穩定,全台推案量破新台幣1.6兆元,年增近1成,各大都會區案量幾乎都正向成長。在 10 大推案熱門行政區中,由桃園市桃園區奪冠,主因中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,表現優於雙北傳統推案熱區。房屋資訊平台業者逐筆核對 2020 年六都、新竹進場新案的個案,再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算,結果顯示 2020 年全年總銷金額破1.6兆元,年增近1成。細看各季狀況, 329 、 928…

政府祭打炒房措施 賴正鎰:房地產明年呈價穩量縮

商總理事長賴正鎰說,今年房市表現亮麗,不過因營建原物料價格齊揚,土地地價上漲,且政府祭出打炒房措施,明年房地產將呈價穩量縮,推案量預估將少 10 %。全國商業總會今天舉行「 2020 年終房市記者會」,賴正鎰、商總不動產委員會主委謝坤成等人均出席記者會,賴正鎰指出,房地產今年表現亮麗,估今年預售屋推案量來到新台幣1.6兆元,年增率約 16 %。

政院祭打炒房修法 民眾黨籲內政委員會盡快排審

行政院祭出5大措施打炒房,並草擬實價登錄2.0修法。台灣民眾黨立法院黨團今天舉行記者會,呼籲實價登錄2.0和囤房稅相關修法別再拖延,既然行政院已端出修法版本,立法院內政委員會應盡快排審。行政院會昨天通過實價登錄2.0修法,包括平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例部分條文修正草案,透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式,避免不動產價格不當哄抬;另外也通過所得稅基本稅額條例修正草案,杜絕個人藉由設立公司或股權交易,規避不動產交易稅。

宣示打炒房 龔明鑫:若現象持續將採更積極措施

行政院今天提出5大招打炒房,國發會主委龔明鑫說表示,跨部會會議將持續召開,觀察這一波措施的成效如何,如果炒房現象持續,會提出更積極的措施因應,「千萬不要懷疑政府決心,一定會極力遏止房市炒作」。國發會今天在行政院會報告健全房地產市場方案,政府對於健全房市,提出5項措施,第一,強力稽查紅單交易;第二,加速推動實價登錄2.0修法,將預售屋不論自售或委託代售全面納管,並加重價格申報不實的罰則。

顏炳立:打房應戒急用忍 嚴查控管炒作伎倆

戴德梁行董事總經理顏炳立指出,政府打房政策應戒急用忍,針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證,並嚴格控管,建議對購買2戶以上的非自用型買家,應降低貸款成數。資金寬鬆、利率處在歷史低點,推升房價持續走揚。顏炳立指出,政府打房政策應戒急用忍,不過針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證,並且嚴格控管;對於購買2戶以上的非自用型買家,應降低、控管貸款成數,提防因炒作而形成過熱、全面大漲的市場假象。