中央銀行日前宣布升息 1 碼，永慶房屋今天公布的網路會員調查指出， 80 % 民眾願意承受的升息上限為 3 碼，如果未來升息超過 3 碼，民眾購屋意願恐受到衝擊。
永慶房屋今天公布第 2 季永慶房產趨勢前瞻報告，永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，台灣目前升息 1 碼（0.25 個百分點），對於有購屋需求的消費者而言，每月增加的房貸負擔還在可接受範圍，但若升息 1 碼後仍無法抑制通膨，恐怕會持續升息，在房價高漲、房貸負擔持續增加等情況下，若升息逾 3 碼，民眾的購屋意願就可能受到衝擊。
預售屋市況方面，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，預售屋近 3 年交易從 2019 年的 3.9 萬件逐年遞增，至 2021 年已達 9.4 萬件。主因為資金潮、低利環境挹注，且國內經濟表現優異、出口暢旺等基本面佳，房市交易增溫，推升民眾看好後市預期，激勵預售屋交易。
觀察七大都會區預售屋市況，葉凌棋表示， 2021 年預售屋交易量最高的是桃園龜山區，達 4701 件；其次是台中北屯的 4136 件，桃園中壢則以 3738 件位居第三。
預售屋交易熱區則遍布七大都會區，其中以台中市入榜 11 個行政區最多，其次是新北與高雄的 9 個行政區，接著是入榜 8 個行政區的桃園。
展望 2022 年房市，葉凌棋表示，政府祭出各種措施抑制短期投資風氣，但自住、置產需求仍旺盛，買氣仍穩，預估 2022 年上半年房市交易量在 17.6 萬至 17.9 萬棟左右，與 2021 年相比，成長 0.5 % 至 2 % 之間。
永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，調查時間自 2022 年 2 月 16 日至 3 月 3 日，回收有效問卷數為 2440 份。
（新聞資料來源 : 中央社）
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