購屋

中國房地產開發商爆雷違約債台高築，導致建案爛尾交樓難，全國人大代表、執業律師朱徵夫說，上述問題的癥結之一在於地方政府監管預售資金不力，既然如此不如取消預售屋制純賣成屋。中國媒體每日經濟新聞今天報導，朱徵夫身兼廣東省破產管理人協會會長，常受理房地產企業重整、清算事務和購房者的法律訴訟。

日前，國民黨總統候選人侯友宜推出針對青年購屋的「侯康貸」政策，引起網路熱議。民進黨新北市第11選區立法委員候選人曾柏瑜，以網路熱門影片「山道猴子」的情節，來批判「侯康貸」政策，指出這項政策並非真正助益於年輕人，反倒是設下了對他們不利的陷阱。

平均地權條例子法預告中，內政部長林右昌今天說，私法人購買住宅改為許可制，是因在 2022 年時短期進出比例高達6成，變成買賣套利，墊高自住民眾購屋的壓力，因此必須節制私法人買房行為。

內政部長林右昌日前拋出中產以下房貸族支持方案、青年購屋積金支持機制等住宅政策，引發熱議。行政院會今天將由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」，會中相關政策可望拍板定案。

內政部長林右昌今天說，正思考建立「青年購屋積金支持機制」，目標是讓有購屋意願的年輕人，透過自身努力儲蓄，以及政府制度性協助，讓年輕人在一定年限內，得到購屋的第一桶金。

平均地權條例三讀通過後，內政部代理部長花敬群今天說，子法會在 3、4 個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。

立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出重拳遏止炒房，並增訂私法人購屋採許可制；未來私法人購買住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可，且 5 年內不得辦理移轉、讓與，避免私法人投資炒作住宅。

據金融聯合徵信中心資料統計， 2013 年第1季房貸主要年齡層為 30 至 35 歲，但 2022 年同期則提高到 35 至 40 歲及 50 歲以上。

受升息及政府繼續打炒房影響，房市轉趨觀望，房仲業者預期，第 2 季房市挑戰大，不容樂觀。根據六都地政局公布的資料顯示，今年 4 月六都移轉棟數為 2.24 萬棟，大致較去年同期持平，但月減達 11 %。

中央銀行日前宣布升息 1 碼，永慶房屋今天公布的網路會員調查指出， 80 % 民眾願意承受的升息上限為 3 碼，如果未來升息超過 3 碼，民眾購屋意願恐受到衝擊。