央行

央行公布去年全年合計淨買匯 91 .2億美元，較 2020 年的 391 億美元大幅減少。楊金龍表示，美國財政部若發布匯率報告，台灣應該只符合其中2個條件，會少掉淨買匯金額條件，強調持續跟美國溝通中。

中央銀行上週理監事會祭出第四波選擇性信用管制，為了避免建商囤地，對購地貸款限制趨嚴。中央銀行為了強化政策力道，也正緊鑼密鼓開會，近日將邀銀行共商執行細節。

多家銀行業者端出 40 年期房貸，房仲業者分析指出，還款期拉長能降低民眾購屋壓力，靈活運用資金；不過， 40 年期總利息支出較高，且若央行拍板升息，將連帶影響房貸利率，每月攤還本息成本將隨之增加，申貸人必須留意相關風險。資金浪潮推升房市熱度，房貸利率來到歷史新低並非新聞；不過，對於首購與小資族而言，如何選擇最適方案是一大學問。

央行四度出手打房，且瞄準囤房、囤地族，祭出史上最嚴貸款成數限制。央行總裁楊金龍坦言，明年房價可能續漲，但他也強調，選擇性信用管制還有空間，不是到此為止。央行今天舉行第4季理監事會議，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，為了避免囤房、囤地，全體理事一致同意四度出手調整房市管制，並自 12 月 17 日起實施。

央行 16 日將舉行理監事會，金融研訓院董事長吳中書認為，近幾個月部分地區房價漲幅大，應該在房市泡沫形成前先壓抑，估計央行再加碼房市管制措施可能性非常高。

中央銀行今天發布新聞稿指出，央行副總裁嚴宗大任期將於 2022 年 2 月 14 日屆滿； 2021 年 12 月8日總統令任命嚴宗大為中央銀行副總裁，任期自 2022 年2月 15 日至 2027 年2月 14 日止。

央行副總裁陳南光長期關注房市議題，原定今天出席論壇進行專題演講，在活動前幾天臨時通知無法出席。不過根據陳南光演講摘要顯示，他認為央行應積極因應房價大幅波動，有助於維持金融穩定，也是負起對應責任。

美國財政部 3 日公布匯率報告，台灣雖符合 3 項標準，但未列入匯率操縱國名單。

市場預期美國聯準會將提早升息，時間點最快落在明年7月，央行總裁楊金龍今天表示，台灣升息有3條件，但須特別考量資金移動，避免大量資金湧入，暗示台灣不會早於美國等主要國家升息。

中央銀行今天宣布好消息，台灣已經與巴拉圭中央銀行完成合作協定簽署，強化雙方央行合作能量。