Y18/O10衛武營聯開設計公布 將建38~52層5塔

文：Claudius

先前媒體雖已經報導，但今天捷運局才正式公布華友聯、達麗、海悅團隊獲選黃線 Y18 站/橘線 O10 站聯開案最優申請人，將投資 253 億，成為目前高捷最大聯開案。

本案基地面積約 1.8 公頃(5,450 坪)、開發商規劃地上 38-52 層、地下 6 層之複合式建築物，包含旅館、辦公、住宅、店舖及社區生活設施複合型大樓。

低樓層設有沿街式店鋪，可能由達麗引進「樂購廣場」品牌管理，或許設定為餐飲為主的小型商場，地下層為 O10 站、Y18 站出入口及聯通道。

經營團隊預計將在 52 層最高塔樓的底層（示意圖看來是 11 層以下）規劃設計旅館，引入國際品牌經營管理，12-52 層則為住宅。

而開發案一樓空間將設置表演劇場，以黑盒子（Black Box）為設計概念，能容納 120-200 席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用。

衛武營當初規劃時，實驗劇場並沒有納入藝文中心主體內，而是規劃在保留的舊營舍空間。聯開案納入規劃設備一定更佳，與衛武營是不錯的互補。

另外低樓層也將規劃培育青年創業基地，支持發展高雄在地藝文團體之空間，提供彈性隔間，明亮活力的辦公空間。但辦公空間佔此案比率不多。

中央核心廣場空間則透過彈性使用空間規劃，可以舉辦臨時展覽、假日市集、電影同樂會、快閃音樂會等活動。與衛武營藝術中心的大型專業劇場設施互相搭配，為小型劇團和獨立藝術家提供了一個具創作潛力的演出和創作空間，扶植新青年藝術產業，打造「衛武營藝術之丘」。

以上這些設施規劃是本案得標的關鍵，但從整體配置來看，主要的量體還是以住宅為主，預估總銷坪約 8 萬 2000 坪。這也是華友聯繼與三井合作的 31 層住宅後，在衛武營周邊又一指標性建案。未來三家開發商預計合組專案開發公司，並且要分回部分樓地板面積給市府。

若未來黃線聯通道規劃順利，本案有望串連 Lalaport 的消費機能和衛武營的藝文機能，成為鳳山中城計畫的核心。

原文出自高雄好過日臉書，芋傳媒經授權轉載。