囤房稅 2.0 7 月起上路，明年 5 月開徵，各地方政府緊鑼密鼓配合修正房屋稅徵收率自治條例，根據新北市、台中市及台南市政府所提版本，差別稅率設計擬與財政部提供基準一致，最終定案版本與各自訂定的豪宅基準，將成後續關注焦點。
為落實居住正義，財政部推動房屋稅條例部分條文修正，將全國單一自住房屋稅率由 1.2 % 調降為 1 %，非自住的住家用房屋將採全國歸戶，法定稅率區間從原本的 1.5% 至 3.6 %，調升為 2 %至 4.8 %，俗稱「囤房稅 2.0」，將於明天正式上路，並自 2025 年 5 月起開徵。
配合囤房稅 2.0，各地方政府緊鑼密鼓配合修正地方房屋稅徵收率自治條例，六都中，台南市及台中市分別在今年 4 月 22 日及 5 月 27 日均已對外預告修正草案版本，新北市則在 6 月 26 日經市政會議審議通過，將提送新北市議會審議。
根據新北市、台中市及台南市揭露版本，差別稅率設計規劃均與財政部提供基準一致，於自治條例修正後，本人、配偶及未成年子女在全國僅有 1 戶自住房屋者，稅率擬由 1.2 % 降為 1 %。
多屋族方面，已將房屋出租並有申報租賃所得達新北市、台中市或台南市一般租金標準者，或屬於繼承取得的共有房屋，可適用較低差別稅率，持有 4 戶以內適用 1.5 %、5 至 6 戶每戶 2 %、7 戶以上每戶 2.4 %。
其餘非自住一般持有者房屋，則課以較高差別稅率，2 戶以內適用 3.2 %、3 至 4 戶每戶 3.8%、5 至 6 戶每戶 4.2 %、7 戶以上每戶4.8 %。
囤房稅 2.0 目的在於提高多屋族持有成本、鼓勵出租閒置房屋，並減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔，以達到居住正義目標。地方政府皆須配合訂定差別稅率，並採全數累進課徵。
隨各地方政府陸續端出房屋稅徵收率自治條例修正草案，後續地方議會審議結果，及各地方政府所訂定無法適用單一自住降稅的豪宅基準，勢必將成外界關注焦點。
根據財政部預估，囤房稅新制影響總戶數將落在 406 萬至 445 萬戶，其中包含適用單一自住優惠稅率的 310 萬戶；新增稅收估達新台幣 22 .7 億元至 32 .7 億元。
（新聞資料來源 : 中央社）
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