《林智群專欄》不管用什麼方式，都比現在強取豪奪來得好

一開始大日跟市政府簽的 OT 合約，不會有 2-4 樓，因為那個時候 2-4 樓還不存在。

如果雙方約定要蓋 2-4 樓，雙方就會簽 ROT 合約，不會是 OT 合約。

那個 R，是 Rehabilitate，意思是民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設。

因為有 R 的話，廠商要增蓋，要花很多錢，資金規劃跟 OT 完全不同，經營期間也會拉長。

廠商蓋東西，投入更多錢，不用拉長經營期間，讓人家回本嗎？

OT 跟 ROT，是兩個處理方式，不同財務模組，不能任意變換。

當初大日跟市政府簽的合約沒有 R，就是市政府把「地下停車場 +1 樓」給大日經營，大日不用「增建」任何建築，經營結束後，把「地下停車場 +1 樓」還給市政府。

上一個文章提到的合約，其實是市政府跟大日在 OT 合約 5 年到期，再 +3 年時簽的合約，那個時候，NET 已經蓋好 2-4 樓，產權是 NET 的。

市政府看到 OT 合約竟然長出 R，就開開心心的要收割，可以嗎？當然不行！

因為 2-4 樓是 NET 蓋的，你市政府跟大日簽的是 OT，沒有 R，財務規劃也沒把 R 算進去，那你市政府可以佔人家便宜嗎？

最正確的方式，應該是跟 NET 談，這個原本合約沒有的，多出來的 2-4 樓，產權要怎麼處理，是要由市政府買下呢？還是不用錢買，但延長經營期間。

不管用什麼方式，都比現在強取豪奪來得好。

原文出自林智群律師（klaw）臉書，芋傳媒經授權轉載。