《張之豪專欄》未來，東岸商場若經營有問題，合約被綁死，誰都拿他沒辦法

媒體報導，微風廖家將進駐基隆東岸商場，基隆市政府，從市長到處長，甚至連新選上的立委，林水木前市長他公子，都跑來蹭拍照，紛紛拿這個當作值得宣傳的政績。

我沒那麼驚喜。

謝市長，就當我這篇文章是下次質詢的洩題，我就先出手了。

東岸停車場原先招標都是 3-5 年一約，但如果媒體報導屬實，這是個 20 年約。

未來 20 年都將是同一集團經營，無論好或壞，基隆黃金地點的重要指標商場，將被綁死 20 年，什麼彈性都沒了。

要彈性做什麼？

因為科技進步的速度很快，現在合適的，3 年後不一定合適，更何況 20 年。

就像誰也沒料想到，歐盟在 2021 年法規修改，2024 起，iphone 要全面從 Lightning 改為 Type C，說改就改，所有過去的規格，都要淘汰。

未來 20 年，基隆這個黃金地點，成功與否，全要看廖家經營。

若市長做得爛，我們還能透過選舉換人。

未來，東岸商場若經營有問題，合約被綁死，誰都拿他沒辦法。

基隆有沒有前車之鑑？有的。

現在的基隆市仁愛國民運動中心，就是被廠商搞爛的例子，但是礙於合約，全基隆市政府都知道經營廠商有問題，全基隆市議會都去仁愛運動中心會勘過，但合約沒到期以前，誰都拿他沒辦法。

那是張通榮市長任內的「德政」了，真巧，那時候，謝國樑在當立委。

另外，基隆市的東岸商場，其實是贈品。

真正的標案，是「基隆市東岸停車場」，而標到的廠商，必須要給市府正常的權利金以外，還附送了現在我們熟悉的東岸商場。

基隆人都還記得，2014 前，林右昌當市長以前，基隆東岸停車場是個如何又髒、又破、又漏水、又醜陋的大毒瘤一顆。當時，停車場將近一半的停車位因為破碎不堪，連停車都有問題。

停車場不能停車，有沒有搞錯？

沒錯，那就是國民黨主政的基隆市政府。

現在我們所知道的，這個有丸龜製麵、喬義思窯烤、Hama 壽司、Net、Nike 的東岸商場，就是在林右昌市長的規劃下，拉皮、重新整理、委外、招商，才變成今天的樣子。

好，現在如果謝國樑市長要讓微風廖家進駐基隆東岸停車場，一簽就是 20 年。

我接下來還有三個問題，繼續請教基隆市謝國樑市長：

1. 市有財產若有 10 年以上的委外，是否需要經過基隆市議會同意？
2. 我記得，東岸一年權利金約 5000 萬元，若 20 年加上通膨折算現值，權利金應該是天價了。請問，這次廠商要給市政府的回饋，是多少錢？請市政府說明。
3. 回饋事項比照原來條件，最少可以蓋三個東岸商場，如何在招標文件呈現最低回饋範圍與價值？

原文出自張之豪臉書，芋傳媒經授權轉載。