台商回流效應 建築貸款年增率續創8年新高

中央銀行今天發布 11 月建築貸款餘額為新台幣 2 兆 618 億元，不只較上月增加 251 億元，年增率 12.54 %，也續創 2011 年 12 月以來最大增幅，央行官員解讀，台商回流議題正熱，應是建商信心增強的原因之一。

央行統計， 11 月房貸餘額為 7 兆 3561 億元，月增 492 億元，年增率續攀至 5.97 %，再創 2011 年 5 月以來的新高紀錄；建築貸款餘額來到 2 兆 618 億元，年增率 12.54 %，不只增幅持續擴大，更是 8 年來最大增幅。

中央銀行官員說明，第 4 季是傳統購屋旺季，加上近期各區域陸續有交屋潮出現，均推動房貸餘額年增率續創高點；而購屋旺季來臨，也讓建商加大力道促銷餘屋，並使建築貸款走揚。

另一方面，今年以來，政府推動台商回台投資方案，成效超乎預期，央行官員認為，台商回流的議題熱度持續，部分建築業者腦筋動得比較快，看到廠辦、商辦這塊有商機，進而開始規劃、推案，推測這可能是建築貸款年增率自今年以來，持續擴大的原因。

央行官員總結，當前房市除了有自住需求支撐，也有台商回流、公共建設等議題，和 2017 年的房市低點相比，建商信心有稍微回溫，房市也處在比較穩健的情勢。

（新聞資料來源 : 中央社）