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房地合一

報稅季來臨 頂客族、海外工作者5大關鍵一次看

5月報稅季即將來臨,今年受惠於基本生活費調整,將有助於多口之家稅負降低,成為小確幸;此外,家族企業向來使用閉鎖型公司傳承,如今,未上市櫃股權交易將納入課稅,同時,去年受疫情影響無法回台的民眾,又該如何報稅,5大關鍵整理。

7/1新制上路 總統向國人報告5措施

總統蔡英文今天公布7 月新制分兩大類五措施。總統說,育兒新制包括孕婦產檢次數從 10 次調高為 14 次、產檢假從5天增為7天等;居住正義新制包括抑制短期的投機炒房的房地合一稅2.0與實價登錄2.0。

4月房貸餘額飆新高 央行:房地合一2.0前的拋售潮

中央銀行今天公布4月房貸餘額為新台幣8兆 2473 億元,續創歷史新高,央行官員分析,除了低基期、剛性需求撐盤等因素,房地合一2.0上路在即,湧現拋售潮也是原因之一。儘管政府祭出一波又一波的打炒房措施,央行今天公布的4月房貸餘額仍續創新高,月增爆出 598 億元的大量,年增率9. 51 %,為 2006 年9月以來、近 15 年最大增幅。

搶搭投資客逃命潮 房仲:買房議價好時機

房地合一稅2.0三讀通過,房市專家說,政策上路前預估將出現投資客逃命潮,建議民眾可以鎖定推案量大的新興重劃區、委託多家仲介銷售等物件,議價空間大增,是買房好時機。立法院今天三讀通過房地合一稅2.0修法,規定 2016 年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課 45 %稅率,超過2年、未滿5年內出售課 35 %,祭出重稅抑制炒房,新制自今年7月1日施行。

房地合一2.0三讀通過 2年內賣屋課重稅45%

立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,規定 2016 年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課 45 %稅率,超過2年、未滿5年內出售課 35 %,祭出重稅抑制炒房;新制自今年7月1日施行。政府自 2016 年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度,解決房屋及土地交易分別課徵所得稅及土地增值稅的缺失,健全不動產市場發展。配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題,財政部提出所得稅法部分條文修正草案,經行政院會於今年3月 11…

房地合一2.0完成協商 立院朝野共識擬7/1上路

立法院財政委員會今天中午進行朝野協商「所得稅法部分條文修正草案」,對於房地合一2.0生效日達成共識,擬自今年7月1日上路;草案後續提報立法院會,院會討論前不須經黨團協商。另外,這次協商新增排除條款,個人、營利事業參與都更或危老分回房地,若在5年內第一次移轉登記,可適用較低的 20 %稅率。

房地合一稅2.0下週審查 藍綠爭奪政院版主導權

攸關房地合一稅2.0修正的所得稅法修正草案,藍綠兩黨都將在 29 日當週排審,但最關鍵的行政院版由誰主審,民進黨團與國民黨團仍在拉扯協商中。行政院版房地合一2.0版修正草案, 11 日已送交立法院審議,拚本會期完成修法,為抑制短期炒作房價行為,將適用重稅的「短期交易」案件認定期間拉長,未來持有2年內就出售房地將重課 45 %,持有2年以上、未滿5年出售則課 35 %,並將預售屋及特定股權交易納入適用。

傳藉房地合一2.0修法漲租 財長:惡質房東

民進黨立委林楚茵表示,據媒體報導,有房東傳訊息通知房客,將從5月起調高房租,主因今年3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施「房地合一2.0方案」,重稅打房,使貸款償還不易,稅費也上揚,請房客儘早回應續租與否。

行政院版房地合一稅修法 立院付委審查

為抑制短期炒房,行政院會 11 日通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」的定義。立法院會今天上午處理報告事項時,將行政院版本的所得稅法部分條文修正草案交付財政委員會審查。立法院 16 日召開程序委員會時,民進黨團擬將行政院版的所得稅法部分條文修正草案排入 19 日院會報告事項中,但因後續在場立委對議程有異議、朝野黨團無法達成共識,程序委員會的召集委員、國民黨立委曾銘宗宣布議程提報 19 日的立法院院會處理。