包租代管

為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管計畫，行政院會今通過住宅法修正草案，送立法院審議，將每屋每月租金收入免稅額度由原來的新台幣1萬元調高為1.5萬元，並明定相關契約不得作為租賃所得的依據，以免除房東被課稅的擔憂。

立委關注包租代管執行成效。內政部次長花敬群今天說，已媒合超過1.5萬戶，去年 12 月和今年1月平均每月約 900 戶，預計未來一年可達成1.5萬戶到2萬戶的績效，是可期待的。立法院內政委員會今天邀花敬群列席，專題報告住都中心於「居住正義」議題中扮演之功能與定位，及「行政法人」住都中心主辦都市更新案及社會住宅營運管理成效與「公務機關」主辦之差異，並備詢。

嘉義縣府今天宣布啟動包租代管計畫，將媒合 300 戶提供專業出租管理服務，以市價5至7折的租金，優先照顧弱勢族群；房東則享3年租金收入保證、減免稅收，歡迎申請參與。嘉義縣政府今天召開記者會，縣長翁章梁宣布嘉義縣委託「大晟資產管理公司」，即日起協助辦理包租代管的業務。嘉義縣經濟發展處長江振瑋表示，內政部社會住宅包租代管計畫多數縣市都已實行，成效不錯，中央擴大辦理第二期社會住宅包租代管計畫，嘉義縣政府獲分配 300 戶。

「安居樂業、台灣共好」租屋博覽會今天在台中登場，今年增加論壇，請來日本穴吹物業集團演講，分享日本經驗，並與六都業者對談，透過分享經營過程與成功案例傳承，營造蓬勃租屋管理市場。第二屆安居樂業、台灣共好的租屋博覽會今天在全國大飯店舉辦「贏向新生活論壇」，邀請內政部政務次長花敬群、日本穴吹物業集團專題演講。

「安居樂業、台灣共好」租屋博覽會今天在台中舉辦，宣導包租代管的重要性，內政部政務次長花敬群表示，房屋租賃服務透過政府管理共創多贏，讓租屋產業能夠法制與專業化。

台北市都市發展局今天表示，為鼓勵房東及房屋所有權人加入社會住宅包租代管政策，研議讓加入的房東及房屋所有權人房屋稅從原本 1.2 %降至 0.6 %。

苗栗縣社會住宅包租代管計畫協助房東出租、房客找房，參加房東可享稅金減免、修繕補助，房客也有租金折扣優惠，共推出 400 戶名額，預計 9 月底開放民眾申請。

包租代管試辦上路至今約 2 年，內政部營建署今天表示，截至今年 7 月底已經成功媒合 4657 戶，數字每月穩定成長。 9 月起的第二期包租代管計畫，預計釋出 2 萬戶。

第 2 期社宅包租代管計畫即將開辦，營建署今天表示，政府、公會與縣市政府攜手推動，預計將有 2 萬戶包租代管投入租屋市場。

內政部長徐國勇今天在行政院會報告社會住宅推動情形，目前全國已完工與施工中戶數合計超過 2.7 萬戶，預計今年底可達 3.5 萬戶，明年底將超過第一階段 4 萬戶目標，有信心如期達成 8 年 20 萬戶社會住宅。