政府系列打炒房措施奏效，房市持續降溫。中央銀行今天公布的第 1 季 5 大銀行新承作房貸金額為新台幣 1525 . 54 億元，年減 26 .5%，並創下 3 年來同期最低水準，央行官員表示，房市降溫，續處盤整格局。
央行統計，2026 年 3 月本國五大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做放款加權平均利率為 2. 105 %，較 2 月的 2. 086 %上升0. 019 個百分點，主因是週轉金貸款利率上升所致。
觀察各類貸款當中的購屋貸款，3 月新承做房貸金額為 590 . 24 億元，較 2 月大增 222 .6 億元，利率則微跌 0. 016 個百分點，降至 2. 306 %。
央行經研處副處長葉盛說明，2 月適逢農曆春節，工作天數明顯減少，低基期因素使得 3 月新增房貸增幅擴大；而部分銀行 3 月承做較多公教築巢優利貸，由於利率水準相對較低，拉低新承做房貸利率。
再看今年第 1 季房市表現，5大銀行新承作房貸金額為 1525 . 54 億元，較去年同期大減 549 . 96 億元，年減 26 .5%。
葉盛指出， 2024 年房市熱絡，當年央行祭出第7波選擇性信用管制， 2025 年房市開始降溫， 2026 年第 1 季似乎有止跌回穩跡象，因為從反映交易量的指標來看，今年第 1 季六都建物買賣移轉棟數年減 2. 15 %，減幅明顯收斂，未再呈現雙位數下滑，3 月則年增 0.4%。
至於房價指標，從信義房屋房價指數來看，3 月台北市呈現月增，新北市則較 2 月下跌。
葉盛認為，市場交易量降溫、房價仍在修正，房市處於盤整格局；隨著房價下跌，也可能吸引部分買方進場。
葉盛直言，第 7 波選擇性信用管制奏效，成效逐漸浮現，因此央行於 3 月小幅調整選擇性信用管制措施，現在房市續處修正階段；央行將密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施的執行成效。
（新聞資料來源 : 中央社）
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