房仲業根據聯徵中心今年第1季房貸資料，以及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察六都加新竹縣市房貸負擔率，推估發現包含台北市、新北市及台中市的受僱勞工，個人平均月薪不夠在當地購屋繳房貸，以台北市超支最嚴重。
台灣房屋今天發出新聞稿表示，如以貸款8成、單一利率2. 282 %、 30 年期本息攤還來估算，台北市第1季平均鑑估房價新台幣 2621 萬元，平均月付房貸8. 05 萬元，平均月薪約為5. 46 萬元，若將月薪全額繳房貸，仍差2. 59 萬元資金缺口才能繳清。
另外，個人月薪不夠繳房貸的縣市，還有新北市和台中市。
新北市平均月薪4. 38 萬元，第1季平均房價 1560 萬元，月付房貸推算為4. 79 萬元，仍差0. 41 萬元。
台中市平均月薪3. 98 萬元，第1季平均房價為 1313 萬元，月付房貸推估為4. 03 萬元，仍差0. 05 萬元。
台灣房屋觀察，「薪情」最佳的城市為新竹市，勞工平均月薪達7. 36 萬元，如以新竹市第1季平均房價 1936 萬元，估算月付房貸約為5. 95 萬元，月薪繳完房貸，還有約1. 41 萬元可當生活開支，不過房貸仍占月收入8成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價水位高漲，以平均貸款金額試算月付房貸金額，已吃掉個人月薪8成以上，薪資水平明顯跟不上房價；單身購屋難度大，特別是在台北市。
她指出，若非仰賴家庭資源或雙薪家庭，恐難以在台北置產，導致部分年輕人選擇遷往外圍房價相對親民地區購屋成家，出現所謂「脫北」現象。
張旭嵐表示，反觀新竹市受惠於科技產業高薪結構，薪資水準明顯優於其他都會區，房價水位也比台北市相對溫和；不過近年新竹房價上揚，拉升房貸負擔，約占薪水8成，一般建議月付房貸占薪資比例約3至4成，才能兼顧生活開支。
（新聞資料來源 : 中央社）
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