漢神/漢來進軍新灣區？ 小型商場會如何呈現？

文：Claudius

興富發的特貿三北基地將於今天（4/30）舉行動土儀式，而南側的南之北基地則要到 12 月才動工。

南之北基地由國揚與台灣人壽組成的星紀元團隊投資 234.6 億，興建兩棟 48 層雙塔住商大樓，以及一棟 3 層樓商場，規劃會比北基地有意思，總高含樓頂機房剛好到 200m 左右，也會是特貿三最高的建築。

這案和左營高鐵科技之心，是國揚目前在高雄主導的兩個大型投資案，和左營高鐵案相比，此案沒有飯店，但同樣有商辦、住宅、以及商場的設計。

商場棟面積不大，3 層樓合計僅 1000 坪左右，且根據合約，3 樓預計為「5GAIoT 創意交流中心」，每年並會保留部分活動時間。然而，此案不論是設計，或是背後漢神、漢神美食團隊的資源，都可能讓此案比興富發的北基地增添變化。

舉例而言，商場棟的屋頂層規劃為有綠屋頂的戶外景觀平台，離地高度約 20m，就可以規劃為 Beer garden，或是漢來在新濱町海洋廚房引進株式会社タイシステム的 BBQ beach/BBQ terrace 等店型。

而本案的 2 樓連結空橋，和北基地、南之南基地聯通，除了商場棟外，在商辦棟的二樓，沿著空橋也規劃了 4 個百坪以上的大型店面，比較可能由主題餐廳進駐，兼具商場與沿街店的特性。

以周邊的辦公人潮來看，此處商場規劃可能會以美食為主，漢來在新濱町的經驗就會很有幫助，算是特貿三中一個可以期待的據點。

原文出自高雄好過日臉書，芋傳媒經授權轉載。