高雄的居住正義

隨著台積電的進駐，高雄正在逐步轉型，成為大南方矽谷的門戶。這樣的發展無疑是振奮人心，但也帶來了一些新的挑戰，尤其是在居住正義方面。
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過去十年，高雄的房價飆升了 57%，租金也以每年 2.6% 的速度上漲，房租創下歷史新高。對於許多市民來說，買房和租屋的成本變得越來越高，而社會住宅的供應速度卻跟不上房價的飛漲，這讓許多人感到焦慮，我們也應該思考如何讓每個人都有房住，落實居住正義。
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在都市計畫委員會的質詢中，我向副市長提出了探討：社宅土地取得不易，我們該如何增加社宅用地的多元取得管道？新北市最近修訂了「都市計畫法新北市施行細則」，容許在乙種工業區興建一定比例只租不售的企業勞工住宅，並增訂容許使用作社會住宅的規定。這樣的政策放寬了土地使用限制，開創了多元社宅機制，擴大了民間提供社宅的能力。

高雄是一個勞工城市，從南到北分佈著多個工業區，尤其是近年來半導體產業鏈的發展，帶來了新的住宅需求。因此，我們需要有多元的住宅供給來滿足居住需求。

此外，三民區擁有零星的乙種工業區土地，交通和生活機能都很優越。如果未來能夠釋出並結合TOD（交通導向發展）與社宅，將有助於穩定住宅市場，實踐居住正義。
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因此，我在質詢時建議研議修改高雄市都市計畫土地使用規範，增訂乙種工業區容許興建勞工住宅及社會住宅的相關規定。這不僅能協助企業解決員工住宿問題、提升勞工居住品質，更能強化企業留才，並進一步帶動產業園區周邊發展，創造企業、勞工與城市三贏的局面。

原文出自張博洋臉書，芋傳媒經授權轉載。