台北A辦平均租金可望年增3.5% 創10年最大增幅

世邦魏理仕預期，台北市信義區 A 級商辦租金上漲所產生的外溢效果，將使其他商圈辦公大樓受惠， 2019 全年台北 A 辦平均租金年增率可望達 3.5 %，創 10 年來最大增幅。

世邦魏理仕今天發布「全球頂級辦公室租賃成本」研究報告全球前 10 大最貴商辦市場有 6 個位於亞太區，台北頂級商辦租賃成本在亞太區城市排名第 18 位，與前一年調查持平。

世邦魏理仕調查，台北頂級商辦租賃成本較去年同期增加 3.6 %，每年每平方英尺租金為 70.28 美元，換算新台幣約每坪每月 6445 元（包括淨坪租金、相關稅賦及管理費）。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示，台北 A 級商辦市場租賃需求旺盛，在國際企業陸續遷往 A 辦大樓的貢獻下，過去一年半來每季淨去化量平均超過萬坪，約為長期平均水準的 3 倍。

世邦魏理仕分析，台北 A 級商辦市場，受惠於跨國企業升級需求強勁，A 辦平均空置率連續 5 季下降，有效帶動整體租金水準走升，今年第 2 季 A 辦平均租金為每坪新台幣 2765 元，較去年同季成長 3.4 %。信義區內頂級商辦因去化情況良好，第 2 季平均租金升至每坪 3428 元的歷史高點。

（新聞資料來源 : 中央社）