芋傳媒 TaroNews - 台灣觀點.芋見真相

租金漲企業主租轉買 前5月商辦交易逾135億元

圖片來源:pixabay 作者:MichaelGaida

商辦市場持續受企業青睞,前 5 月純辦交易金額達新台幣 135.6 億元,為近 5 年新高。商仲發現,大型業主受到租金上漲影響,市區精華地段業主由租轉買,更希望在精華地段成立企業總部。

信義房屋旗下信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,北市商辦租金上漲趨勢形成,在市區精華地段租辦公空間的業主對於由租轉買,且在都更期間轉換標的的需求明顯,精華地段純辦交易躍升為市場新寵。

統計近 5 年前 5 月的商辦交易變化,由租轉買的趨勢增強,由 2015 年同期不到 20 億元,今年前 5 個月商辦交易已大增為 135.6 億元,為商用不動產交出好成績。

歐人彰指出,今年前 5 月純辦大樓交易量增,包括國際票券、泰安產險、萬海航運等公司都購入大面積辦公室作為未來總部使用。

例如萬海航運以 14.2 億元買下忠孝東路 4 段太平洋商業大樓 3 至 5 樓及 16 個坡道平面車位,建物面積約 1490 坪,未來將做企業總部使用。

泰安產物保險則以 37.68 億元得標長春金融大樓,建物面積約 3559.85 坪,以每個車位 220 萬元拆算 2 樓以上每坪單價約 85.5 萬元,未來也將做企業總部使用,部分出租。

國際票券以總價約 56.7 億元購入華固亞太置地 3 樓至 10 樓、 17 樓及 216 個車位,建物面積約 5926 坪,平均每坪約 86.6 萬元,未來將部分自用、部分出租。

歐人彰說,台北市商辦市場上新的辦公樓─南山廣場、聯合報總部大樓、國泰民生建國大樓等幾乎早已滿租,且短期內沒有大面積新商辦大樓供給下,租金勢必上揚;更帶動老舊商辦的都更商機,目前已超過 10 棟大樓申請或研議辦理都更,以金融業參與最踴躍,包括國泰、新光、元大等,紛紛提出都更改建案。

(新聞資料來源 : 中央社)

邀請您加入「芋傳媒」的粉絲專頁
邀請您加入「芋生活」的粉絲專頁
我知道了
評論
Loading...