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以房養老核貸3186件 北北基占比逾5成

圖片來源:中央社

根據金管會統計,自 2015 年底合庫銀開辦以房養老逆向抵押貸款以來,截至今年 2 月底,核貸件數 3186 件、年增 38 %;核貸金額新台幣 177 億元,年增 42 %,其中以北北基 1610 件,占比逾 5 成最多。

因應台灣高齡化社會需求,金融監督管理委員會鼓勵金融機構開發適合高齡者需求的金融商品及服務,以提供高齡者老年生活所需資金,增進退休生活保障。為此,合庫銀在 2015 年 11 月率先開辦商業型以房養老逆向抵押貸款,至今已有 13 家銀行開辦這項業務。

根據金管會統計,截至今年 2 月底,全體銀行逆向抵押房貸核貸件數 3186 件,核貸金額 177 億元,分別年增 4 成左右。其中,核貸件數與金額最高的,仍是首推逆向抵押房貸的合庫銀,截至 2 月底共核貸 1288 件、 76 億元,其次是土銀 968 件、 50 億元,最後是華南銀 612 件、 27 億元。

以區域別區分,核貸件數仍以北北基的 1610 件最多,中彰投 458 件,桃竹苗 379 件,高高屏 335 件,雲嘉南 271 件,宜花東 118 件,外島則有 15 件。官員分析,北北基房屋價值較高,且較能接受以房養老觀念,因此願意申請以房養老貸款的人也比較多。

值得一提的是,整體核貸件數中,男性申貸戶占比 45.83 %,女性占比 54.17 %,女性申貸戶明顯多於男性,可能是不動產多登記在妻子名下,也可能是因為女性比較能接受以房養老觀念,但確切原因則待進一步調查。

金管會呼籲,年長者應注意各家銀行以房養老貸款的申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務。銀行辦理這項業務也應落實執行金融服務業公平待客原則及金融消費者保護法相關規定,於業務推展過程負有注意及忠實義務,並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信及商品適合度等原則,向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,以促進銀行業務健全發展,及保護消費者權益。

(新聞資料來源 : 中央社)

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