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店面每坪1.9萬元出租 近一年北市東區最高

圖片來源:中央社

房仲引述實價揭露最新資料顯示,北市東區一間 10.99 坪分租店面,今年 8 月以 21 萬元出租,換算每坪單價 1.9 萬元,創下東區近 1 年最高價店面,推估承租方應為中資跨境電商物流旗艦店。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這間東區的小店租金接近每坪新台幣 2 萬元的高價水準,推測此筆店面可能由跨境電商承租,雖然承租面積不大,但能一舉承租東區店面,除了拓展業務還可兼顧門面達到廣告效益,在東區沿間店面中,此家電商店面顯得相對奇特。

曾敬德指出,東區仍有獨特性與一定的租金行情水準,先前 2 樓才月租百萬元,每坪 5369 元的租金水準,成為東區 2 樓的實價店王,此次揭露的 1 樓則是揭露 21 萬元,每坪 1.9 萬元的高價水準,備註為分租部分面積,租金水準則接近東區熱門沿街店面每坪 2 萬元水準。

他說,此店面的承租面積不大,從店面外觀與承租資料推測,應是中資跨境電商物流的台北旗艦店,主打跨境物流的服務,也服務中客在台購物宅配到府的需求,而 2 樓則是由連鎖餐飲業者承租,不過,實價揭露備註為「急買急賣」的個案。

他強調,北市東區商圈面臨辦公商圈的人潮移轉與消費習慣改變,包括信義區的百貨與辦公商圈的崛起,西門町持續吸客,都吸納部分東區的逛街人潮,加上電商取代部分業種的消費習慣,東區的確不比過去的黃金年代,但東區商圈仍有不錯的消費人潮與廣告效應,即使經歷轉換不同業種,精華路段的沿街店面仍吸引藥妝、體育用品等業者進駐,餐飲業則是東區另一個賣點。

(中央社)

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