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顧立雄:以房養老蠻值得 考慮去辦

圖片來源:中央社

根據金管會統計,截至 9 月底止,銀行承作以房養老件數 2883 件、核貸金額新台幣 158.5 億元,需求似乎有限,金管會主委顧立雄表態,未來考慮申請以房養老。

立法院財政委員會今天邀請金融監督管理委員會專題報告「高齡者及身心障礙者安養信託、不動產逆向抵押貸款、微型保險、保障型及高齡化保險商品之推動成效與改進措施」,民進黨籍立委劉建國提問顧立雄是否會辦以房養老,顧立雄給予肯定答案。

他說,手上不動產已經閒置在哪裡,尤其現在又不當律師了,「我會去辦以房養老,把手上不動產換貸款蠻值得的。」

顧立雄表示,金管會主管的以房養老主要是商業型的以房養老,在台灣的比例算是偏低,銀行業反映的問題主要在於抵押貸款限制不能超過 30 年,但這些技術性問題都能克服。

顧立雄指出,目前商業型以房養老除了一般貸款方案外,也有結合信託及保險商品的選擇,若要預防「窮到只剩下房」的下流老人狀況出現,推動公益型以房養老及監護制度支援信託是解方。

與商業型以房養老不同,公益型以房養老需要引進國家信用的保證機制,以免因為客戶「活得太久」,讓銀行蒙受額外風險,但這部分主管機關屬於衛生福利部的權責。

除了以房養老推動成效有限外,民進黨籍立委郭正亮也提出,高齡化社會造成社會資產的凍結,恐怕是台灣可能面對的危機。

郭正亮取經日本經驗,根據日本主管機關統計,65 歲以上老人持有約新台幣 40 兆元的金融資產,其中已有 1/7 失智,預估 2030 年老人持有金融資產的規模高達新台幣 56 兆元,占日本國內生產總額(GDP)的 4 成。

郭正亮擔心,截至去年 7 月底,台灣失智症人口約 25.35 萬人,且每年以 1.3 萬人的速度增加,在平均年齡愈拉愈長下,失智症人數也將愈來愈多,一旦失智症無法表達意志,這些人名下的金融資產就相當於凍結在銀行。

顧立雄說,除了高齡者在出現失智症狀前,就先行指定監護人外,監護制度支援信託的推動,能確保高齡者在無行為能力的情形下,仍可透過信託機制獲得安養照護,藉由法院選定專家監護人評估建立信託架構,可避免這些金融資產因持有人喪失行為能力而「凍住」。

根據金管會資料,國內目前有 12 家銀行辦理以房養老業務,前三大銀行是合庫、土銀以及華南銀,總計核貸 2883 件、額度 158.5 億元,核貸件數以中北部較多,主要是因為愈接近北部都會區不動產的價值愈高。

(中央社)

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