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購屋置產大不易 40歲以下7成要靠長輩幫忙

圖片來源:Pixabay / 作者:n23club

年輕人買房辛苦,房仲調查顯示,40 歲以下想買房,其中 7 成得靠長輩幫忙籌款;房仲表示,大台北以外的房貸負擔率低,值得考慮。

現代人買房大不易,根據房仲業者調查,仍然有 41% 的民眾,可以完全靠自己的能力買房,不需要長輩幫忙;但也有近 1 成的民眾,是長輩協助支付全額房價。

另外有 21.7% 的民眾,需要長輩幫忙支付部分房款;需要長輩幫忙支付每月貸款本息,自己有能力付自備款者佔 7.5%;需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有 20.1%。

以年齡層來分析,20 到 29 歲的民眾有 77.3% 買房需要長輩幫忙;30 到 39 歲的民眾有 70.1% 買房需要長輩支持,換言之,不到 40 歲的年輕人想買房,有超過7成都需要長輩相助。

中信房屋根據內政部最新公布今年首季房價負擔能力指標,全國的貸款負擔率為 37.25%,而六都的貸款負擔率以台北市的 61.54% 最高,等於每百元的家庭可支配所得,有 61.54 元用於償還貸款。

排名第二高的是新北市 52.3%,第三名是台中市的 39.31%,第四名是高雄的 33.5%,第五名是桃園的 33.13%,六都中貸款負擔率最低的是台南市 29.92%。六都之中,低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。

中信房屋指出,每月可支配所得用於支付房貸的成數,以不超過 1/3 較適當,否則會排擠其它生活品質;但台北市和新北市的貸款負擔率超過 5 成,房價所得比也超過全國平均值 9.08,分別來到 15 和 12.75,要為人生攢一間房子非常辛苦。

相對地,桃園、台南及高雄的貸款負擔率,低於全國平均值,在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下,這三都的購屋負擔在合理範圍,民眾不妨考慮用些許通勤時間換取房價空間和更寬裕的生活品質。

(中央社)

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